【 玩運彩投注站 】
高賠率1.97滾球，MLB職棒、中華職棒、日本職棒、NBA職籃、世界杯足球、網球、冰球遊戲等
【 線上美女荷官 】
真人百家樂遊戲、輪盤遊戲、骰寶遊戲、龍虎遊戲、21點遊戲
【 電子遊戲娛樂 】
5PK、7PK、水果盤遊戲、斯洛拉霸等多款遊戲
【 賓果樂透彩球 】
賓果賓果、六合彩、今彩539、大樂透多種玩法任你玩!!
最新優惠活動
【 會員儲值回饋 10％ 點數 】
【 會員每月負數回饋 4％ 】
九州娛樂城ts777net www.hbgamer.net 線上遊戲整合九州娛樂城,天下運動網,天下球版,黃金俱樂部,波音BBIN,玩運彩,百樂門,賓果賓果BingoBingo等多種平台,真人百家樂,摋寶,輪盤,21點,水果盤遊戲,SLOT斯洛,拉霸,吃角子老虎,麻將,電子遊戲,賓果賓果在博鴻娛樂城一次滿足您。
即時香港六合彩開獎號碼查詢 http://www.6ball.net
http://sport.hbbet.net
好房網News記者陳佑婷／整理報導
房市泡沫一直沒破，到底是誰在撐場？有網友在PTT上表示，自己的老婆不想跟公婆住，所以想要買房搬出去，詢問這種買房的「傳統觀念」是不是房價不會泡沫的關鍵。網路名人ceca回文表示，不動產的「保值優勢」讓投資客趨之若鶩，但是房價是否泡沫的關鍵全看「租金是否可以支撐貸款＋稅金」。
房市泡沫為什麼還不破？網友指出關鍵指標（好房網News資料中心）
網友Beanoodle在PTT上發文表示，因為老婆不想跟公婆住，認為買不起透天至少也要一間小公寓，但是在大都市隨便一間房至少都快逼近千萬，雖然前幾年市場上就有人在喊「房價要泡沫化了」，一直在等逢低進場，「結果到現在還在喊」，詢問「傳統買房觀念是不是台灣房價不會泡沫的原因？」
對此，網路名人ceca分析，在股票基金、保險以及不動產中，保險的「真實報酬率太低」、股票風險太高，許多身價上億的投資客，股市崩下來「賠到走路」，於是選擇退出。至於「萬年不動產」擁有「永遠都可以收租」的特性，因此被判定為最安全的投資商品，但一般人卻忽略「租金與價格」的關係，單純只認為「買就對了」。
事實上，要判斷房價會不會泡沫，ceca認為關鍵在於「產值是否可以支撐開銷」，支撐不了就會泡沫，也就是「租金是否可以支撐貸款+稅金」，因此「租金投報是否比貸款2%高」就是非常重要的指標，如果租金比貸款利率2％還高，就根本不存在泡沫，但是當租金收入遠低於貸款利率，就準備迎接泡沫，「看哪時候壓力會大到撐破爆掉。」
如果以近幾年大台北大學城租金收益來看，根據房仲業者統計，往年租金投報率都還有4％～5％的水準，用租金繳完房貸利息還有剩，但是這幾年房價高漲，投報率卻跌到只剩2％～3％，雖然比定存利率、房貸利率高，但是也已經開始讓許多投資客卻步。
網友指出房市泡沫指標在於「租金是否可以支撐貸款＋稅金」（圖／擷取自PTT）
原文網址：
威力彩威力彩 - 威力彩各期中獎號碼 - 骰子吹牛 - 威力彩大樂透
菲律賓九州娛樂城 www.ts7777.tw 線上遊戲整合九州娛樂城,天下運動網,天下球版,黃金俱樂部,波音BBIN,玩運彩,百樂門,賓果賓果BingoBingo等多種平台,真人百家樂,摋寶,輪盤,21點,水果盤遊戲,SLOT斯洛,拉霸,吃角子老虎,麻將,電子遊戲,賓果賓果在博鴻娛樂城一次滿足您。
留言列表
